Nekilnojamasis turtas Bulgarijoje: levas ruosiasi suoliui

Pries metus mes jau raseme apie puikia alternatyva Lietuvos nekilnojamajam turtui, kurio patrauklumas tarp potencialiu investuotoju pastaruoju metu labai nublanko. Tada mes pasakojome apie nuostabia sali ant Juodosios juros kranto – Bulgarija ir jos nekilnojamaji turta, suteikianti galimybe per metus gauti 100-500% pelno. Praejo siek tiek laiko ir, vadovaujantis logika, reikia pripazinti, kad kainos cia isaugo ir vargu ar begalima gauti toki dideli pelna. Taip ar ne?

Ir taip ir ne. Is tiesu, laikas nestovi vietoje, o su juo ir kainos. Taciau esme ta, kad Bulgarija stovi ant ES slenkscio. Tai ko gero ivyks ateinanciu metu sausio pirmaja. Su visomis pasekmemis – statybos bumu, kainu augimu, turizmo renesansu, kreditavimo politikos vystymu. Todel tai, kas pasakyta straipsnio pavadinime, nera hiperbole. Levas pasoks. Tie kurie laiku suspes su juo, aplenks visus kitus. Ir dar viena teisinga pastaba. Praeitais metais mes raseme, kad kainos Bulgarijoje tokios, kokios buvo Lietuvoje pries 3-4 metus. Cia niekas nepasikeite. Iki siol Bulgarija sioje srityje zymiai atsilieka (geraja prasme) nuo musu.

Bulgarija toli? Toli ir baisu? Jus ne vieni. Sprendziant is rinkos analizes siai dienai Lietuva nera labai patraukli nei vakaru investuotojams,nei investuotojams is rytu.Paklausos virsuneje siuo metu Juodkalnija, Kroatija ir ateina Bulgarijos eile. Siuo metu Rusijos pinigu dalis sudaro apie 20%. Daugiausia i vietini nekilnojamaji turta investuoja anglai, vokieciai, skandinavai. Ir investuoja zymiai aktyviau, nei i Lietuva. Svarbu – Europos pietus, valanda skrydzio i pagrindines sostines, nuostabus klimatas, puikus keliai ir kita infrastruktura, o nedideli zemes sklypa su vaizdu i jura arba netoli jos buta galima nupirkti uz juokinga musu masteliu suma – uz 20-50 tukstanciu euru, nama – uz 50-150 tukstanciu, viesbuti – uz 300-500 tukstanciu!

300 km papludimiu, silta jura, netoli – Graikija, Turkija ir buvusios Jugoslavijos salys. Jura, balneologiniai ir kalnu slidinejimo kurortai. Unikalus subtropinis klimatas ir Balkanu priekalniu gydomasis oras. Daugybe mineraliniu ir terminiu saltiniu. Vynas – kaip religija. Zemos kainos. Bevizis rezimas visiems ES pilieciams. Tarptautiniu prekybos organizaciju demesys (cia jau darbuojasi VP market ir Parex). Taciau svarbiausia – tai pojuciai, kuriuos sunku ivertinti pinigais, puiki energetika, atviri, geranoriski zmones. Istoriskai susiklostes geras poziuris i buvusios sovietu sajungos respubliku piliecius. Be bulgaru kalbos cia kalbama rusu, anglu, vokieciu kalbomis.

Kaip bet kokios salies rinka, taip ir Bulgarijos nekilnojamo turto rinka turi savo povandeninius akmenis. Musu partneris Bulgarijos kompanija Dao Real – viena stambiausiu nekilnojamo turto imoniu Bulgarijoje. Ji turi filialus Varnoje, Burgase ir Sandanske. Imones juristai neleis, kad jusu pasirinktas objektas pasirodytu beesas suvarzytas, jie issiaiskins, ar galima tame sklype statyti ir t.t. Taip pat jums uzsakys lektuvo bilietus, kambari viesbutyje, isnuomos automobili, aprodys dominancius jus objektus. Taciau vis toliau gilinantis i rinkos subtilybes ir kruopsciai dirbant buvo pasiektas rezultatas ir galima konstatuoti,kad siai dienai kartu su kompanionais is Dao Real mes galime jums pasiulyti naudingiausias investicijas. Svarbu ir tai, kad tam visiskai nebutina buti milijonieriumi. Turint 20-30 tukstanciu (kreditas uzstatant buta), galima tiketis, kad po metu jie padvigubes, o geriausiu atveju padides tris-keturis kartus.Pavyzdys pirmaji sandori Bulgarijoje vienas is musu klientu sudare padedamas Lietuvos banko. Investicijas, kurioms jis ruosesi panaudoti gautas lesas, bankas pripazino patikimomis. Bankai ne tik patiki, jie tikrina. Patikrinkite ir jus.